根據內政部發布的新增購置住宅貸款平均貸款期數統計，到今年第2季底已達255期，創2008年統計以來新高紀錄，也就是說，貸款買屋平均得花21.25年才能還清房貸；房地產業者分析，貸款期數拉長與房價上漲有直接關係，購屋者就算得多付出上百萬元利息，也不得不選擇拉長還款期限到25年、30年，不然薪水增加的速度根本追不上房價上漲的腳步。

房地產業者指出，高房價造成多數購屋族為了讓每月還款負擔壓力減輕，只能選擇拉長還款期限，不只整體利息支出大增，且因還款期限拉長，也必須延長工作年限，要繳清30年房貸才敢退休。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德試算，假設貸款金額為1千萬元，依照第2季新增房貸平均利率約1.84%試算，240期、20年的利息推估196萬元，若拉長到360期、30年，利息推估約302萬元，多出106萬元利息負擔；再從每月還款金額來看，20年期每月房貸約4萬9834元，30年期每月約3萬6167元，相差約1.3萬餘元、近3成。假如薪資升幅追不上房價，也只能工作一輩子背負房貸壓力。

資料來源: 自由財經